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Die Anfragende möchte wissen, ob sie die Investitionen in ihren Hauptwohnsitz weiterhin steuerlich geltend machen kann, wenn sie ihr aktuelles Darlehen ablöst und ein neues zu besseren Konditionen aufnimmt. Die DGT stellt klar, dass der Austausch eines Darlehens das Recht auf den Abzug nicht ausschließt, sofern die Transaktion gleichzeitig erfolgt.
Cuestión planteada Si, tras realizar la operación de reestructuración, mediante cancelación y nueva contratación de préstamo, tendrá el mismo derecho a deducir por las cuantías que por este amortice o satisfaga.
La novación, subrogación o sustitución de un préstamo no concluye el proceso de financiación ni agota la posibilidad de practicar la deducción. Para mantener el derecho, la cancelación del préstamo anterior y la firma del nuevo contrato deben producirse en un mismo acto o de forma simultánea, empleando el nuevo principal para cubrir la deuda anterior. No será deducible la parte proporcional de las cuotas que corresponda a un incremento del principal destinado a otros fines ajenos a la adquisición de la vivienda.
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