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V0027-17 3. Januar 2017 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · urbanización de terrenos

Veräußerung von erschlossenen Grundstücken durch Vorsteuerabzug kann der Umsatzsteuer unterliegen

Eine Grundstückseigentümerin, die Grundstücke erschlossen und parzelliert hat, fragt nach der Steuerpflicht der Veräußerung der verbleibenden Flächen (Umsatzsteuer oder Grunderwerbsteuer). Die DGT stellt fest, dass die Eigentümerin aufgrund des Vorsteuerabzugs der Erschließungskosten als Unternehmerin gilt und die Veräußerung somit der Umsatzsteuer unterliegt.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Betrachtung der Steuerpflichtigen als Unternehmer oder Freiberufler im Hinblick auf die Übertragung der zwei Parzellen, die ursprünglich nicht zum Verkauf bestimmt waren, und folglich die Unterwerfung unter die Umsatzsteuer oder die Grunderwerbsteuer und die Steuer auf Rechtsgeschäfte.

Die Entscheidung der DGT

Grundstückseigentümer erlangen den Status eines Unternehmers, wenn sie beginnen, Urbanisierungskosten mit Verkaufsabsicht zu tragen. Der Abzug der auf die Urbanisierungsmaßnahmen entfallenden Vorsteuer ist ein objektives Element, das den Status eines Unternehmers und die Zuordnung zum gewerblichen Vermögen belegt. Besteht dieser Status, unterliegt die Übertragung der Parzellen der Umsatzsteuer und nicht der Grunderwerbsteuer, aufgrund der Unvereinbarkeit beider Steuern.

Auf einen konkreten Fall anwenden

Was hier veröffentlicht wird, angewandt auf ein Unternehmen oder einen konkreten Fall. Das erste Gespräch ist kostenlos.

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