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V0026-17 3. Januar 2017 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · derecho a la deducción

Vorsteuerabzug bei Renovierungen möglich, wenn die Immobilie für eine steuerpflichtige, nicht befreite Tätigkeit genutzt wird

Ein Unternehmen erkundigte sich nach der Möglichkeit, die Vorsteuer aus Renovierungsarbeiten an einer Wohnung abzuziehen, die für die touristische Vermietung vorgesehen war. Die DGT stellt klar, dass ein Abzug zulässig ist, sofern die Beherbergungstätigkeit als steuerpflichtig und nicht von der Steuer befreit eingestuft wird, etwa durch die Bereitstellung ergänzender Hoteldienstleistungen.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Möglichkeit des Abzugs der im Rahmen der Wohnungsrenovierung angefallenen Vorsteuer, unter Berücksichtigung dessen, dass diese für eine steuerpflichtige und nicht befreite Tätigkeit, wie die touristische Ferienvermietung, genutzt wird.

Die Entscheidung der DGT

Die Vermietung von Wohnraum ist von der Umsatzsteuer befreit, verliert diese Befreiung jedoch, wenn ergänzende Leistungen, die typisch für die Hotelindustrie sind, wie etwa regelmäßige Reinigung oder Wechsel der Bettwäsche, erbracht werden. Wenn die Beherbergungstätigkeit steuerpflichtig und nicht befreit ist, kann der Unternehmer die im Rahmen der Immobilienrenovierung angefallene Vorsteuer abziehen. Dieser Abzug muss den Anforderungen des Titels VIII des Umsatzsteuergesetzes entsprechen und innerhalb einer Frist von vier Jahren ausgeübt werden.

Auf einen konkreten Fall anwenden

Was hier veröffentlicht wird, angewandt auf ein Unternehmen oder einen konkreten Fall. Das erste Gespräch ist kostenlos.

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