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Ein Steuerpflichtiger, der seine wirtschaftliche Tätigkeit in seiner selbstgenutzten Wohnung ausübt, fragt an, ob die Maklergebühren für den Verkauf dieser Wohnung als Betriebsausgabe abzugsfähig sind. Die DGT stellt klar, dass diese Kosten den Veräußerungswert des Immobilienobjekts mindern müssen und nicht als Betriebsausgabe anzusetzen sind.
Cuestión planteada Si los gastos derivados de los servicios de la agencia inmobiliaria pueden incluirse entre los gastos deducibles de la actividad económica.
Los servicios de la agencia inmobiliaria están correlacionados con la transmisión de un inmueble y no con la actividad económica. Según la LIRPF, los gastos derivados de la transmisión satisfechos por el transmitente se deducen del valor de transmisión para determinar la ganancia o pérdida patrimonial. Por tanto, estos gastos no son deducibles como gasto de la actividad económica, sino que minoran el valor de transmisión de la vivienda.
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