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Ein Unternehmen verwaltet die Vermietung von Zimmern in fremden Immobilien, indem es die Miete direkt von den Mietern einzieht. Die DGT stellt fest, dass im Falle einer Vermietung in Eigenregie der Mietvertrag zwischen Eigentümer und Verwalter der Umsatzsteuer unterliegt und keine Steuerbefreiung für Wohnraumvermietung in Anspruch nehmen kann.
Cuestión planteada -Tributación de las citadas operaciones a efectos del Impuesto sobre el Valor Añadido.
Si la gestora actúa en nombre propio, recibe el cobro y establece las condiciones, realiza un arrendamiento en nombre propio y es destinataria de los servicios del propietario. En este caso, el arrendamiento del propietario a la gestora está sujeto a IVA y no es exento por tratarse de un subarrendamiento. Los arrendamientos posteriores de la gestora a particulares podrían estar exentos si se destinan a vivienda y no incluyen servicios hoteleros.
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