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Une entité gère la location de chambres dans des immeubles appartenant à des tiers en facturant directement les locataires. La DGT détermine que, si elle agit en son nom propre, la location du propriétaire à la société de gestion est assujettie à la TVA et ne peut prétendre à l'exonération relative au logement.
Cuestión planteada -Tributación de las citadas operaciones a efectos del Impuesto sobre el Valor Añadido.
Si la gestora actúa en nombre propio, recibe el cobro y establece las condiciones, realiza un arrendamiento en nombre propio y es destinataria de los servicios del propietario. En este caso, el arrendamiento del propietario a la gestora está sujeto a IVA y no es exento por tratarse de un subarrendamiento. Los arrendamientos posteriores de la gestora a particulares podrían estar exentos si se destinan a vivienda y no incluyen servicios hoteleros.
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