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V0006-24 6. Februar 2024 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · promotor subsidiario

Anwendung des ermäßigten Steuersatzes von 10 % bei Sanierungs- oder Renovierungsarbeiten an Wohngebäuden unter bestimmten Bedingungen

Eine Gemeinde erkundigt sich nach der anwendbaren Mehrwertsteuer für energetische Sanierungs- und Erschließungsarbeiten. Die DGT stellt klar, dass der ermäßigte Steuersatz von 10 % angewendet werden kann, sofern die qualitativen und quantitativen Anforderungen an eine Sanierung oder alternativ an eine Renovierung und Reparatur erfüllt sind.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Steuerschuldner und Steuersatz der Mehrwertsteuer bei der Ausführung von Sanierungsarbeiten, die der Mandant für jeden Eigentümer und bei Erschließungsmaßnahmen durchführen wird. Bemessungsgrundlage der Steuer bei Sanierungsarbeiten. Abziehbarkeit der im Rahmen der genannten Bauausführungen getragenen Steuerbeträge.

Die Entscheidung der DGT

Um den Satz von 10 % für Sanierungen anzuwenden, muss das Projekt qualitative Anforderungen (mehr als 50 % der Kosten für Bauelemente, Fassaden oder Dächer) und quantitative Anforderungen (Kosten über 25 % des Wertes der Immobilie ohne Grund und Boden) erfüllen. Wenn es nicht als Sanierung eingestuft wird, kann der Satz von 10 % bei Renovierungen angewendet werden, sofern der Empfänger eine natürliche Person oder eine Wohnungseigentümergemeinschaft ist und die Materialkosten 40 % der Bemessungsgrundlage nicht überschreiten. Die Stadtverwaltung kann als subsidiärer Bauträger die Vorsteuer aus Sanierungsarbeiten an Wohnungen nicht abziehen. Bei Umgestaltungsmaßnahmen sind die Steuerbeträge nicht abzugsfähig, wenn sie ausschließlich für nicht steuerpflichtige Umsätze verwendet werden.

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