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Un conseil municipal s'interroge sur la TVA applicable aux travaux de réhabilitation énergétique et d'urbanisation. La DGT précise que le taux de 10 % peut être appliqué si les critères qualitatifs et quantitatifs de réhabilitation sont remplis ou, à défaut, ceux relatifs à la rénovation et à la réparation.
Cuestión planteada Sujeto pasivo y tipo impositivo del Impuesto sobre el Valor Añadido en las ejecuciones de obras de rehabilitación que va a realizar el consultante para cada propietario y en las obras de urbanización. Base imponible del Impuesto en las obras de rehabilitación. Deducibilidad de las cuotas del Impuesto soportadas en las ejecuciones de obra señaladas.
Para obras de rehabilitación, se aplica el 10% si el objeto principal es la reconstrucción (más del 50% del coste en elementos estructurales, fachadas o cubiertas) y el coste excede el 25% del valor del inmueble sin el suelo. Si no es rehabilitación, se aplica el 10% en renovaciones y reparaciones para personas físicas o comunidades de propietarios, siempre que la construcción haya concluido hace dos años y el coste de materiales no supere el 40% de la base imponible. En urbanizaciones, se aplica la inversión del sujeto pasivo.
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