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V0006-24 6 février 2024 · SG de Impuestos sobre el Consumo Critère en vigueur
IVA · promotor subsidiario

Application du taux réduit de 10 % pour les travaux de réhabilitation ou de rénovation de logements sous conditions spécifiques

Un conseil municipal s'interroge sur la TVA applicable aux travaux de réhabilitation énergétique et d'urbanisation. La DGT précise que le taux de 10 % peut être appliqué si les critères qualitatifs et quantitatifs de réhabilitation sont remplis ou, à défaut, ceux relatifs à la rénovation et à la réparation.

La question posée

Question posée : Sujet passif et taux de la Taxe sur la Valeur Ajoutée dans l'exécution des travaux de réhabilitation que le consultant va réaliser pour chaque propriétaire et dans les travaux d'urbanisation. Base imposable de la Taxe pour les travaux de réhabilitation. Déductibilité des montants de la Taxe supportés lors des exécutions de travaux mentionnées.

La position de la DGT

Pour appliquer le taux de 10 % en matière de réhabilitation, le projet doit répondre à des critères qualitatifs (plus de 50 % du coût consacré aux éléments structurels, aux façades ou aux toitures) et quantitatifs (coût supérieur à 25 % de la valeur de l'immeuble hors terrain). Si elle n'est pas qualifiée de réhabilitation, le taux de 10 % peut s'appliquer aux rénovations si le destinataire est une personne physique ou une copropriété et que le coût des matériaux ne dépasse pas 40 % de la base imposable. La municipalité, en tant que promoteur subsidiaire, ne peut pas déduire la TVA sur les travaux de réhabilitation de logements. Dans le cadre de travaux de réaménagement urbain, les taxes ne seront pas déductibles si elles sont exclusivement affectées à des opérations non soumises.

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