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V0540-25 ·28. März 2025 ·consulta-vinculante Mittlere Auswirkung
Steuerrecht

Keine Anwendung der 90-Prozent-Minderung bei Beibehaltung der bisherigen Miete im neuen Mietvertrag

Ein Steuerpflichtiger fragt an, ob die Steuerermäßigung für die Vermietung von Wohnraum in Gebieten mit angespanntem Wohnungsmarkt anwendbar ist, wenn ein neuer Mietvertrag zu den bisherigen Konditionen abgeschlossen wird. Die DGT stellt klar, dass dies nicht möglich ist, da das Gesetz vorschreibt, dass die neue Miete mindestens 5 % niedriger als die letzte Miete des vorangegangenen Vertrags sein muss.

In 5 Punkten

Wen betrifft es

Esta normativa no afecta directamente al perfil expat.

Esta normativa no afecta directamente al perfil empresa.

Esta normativa no afecta directamente al perfil particular.

Wie es Betroffene betrifft

Die Entscheidung schränkt die Anwendung der Steuervergünstigung für Mietverträge in angespannten Wohngebieten ein, wenn die Mietpreise bei Vertragsverlängerungen oder Neuabschlüssen nicht signifikant gesenkt werden.

Was zu tun ist und bis wann

Keine unmittelbaren Maßnahmen für Unternehmen oder Privatpersonen: Die Pflicht liegt bei der Verwaltung oder der Effekt ist informativ. Wenn Sie möchten, benachrichtigen wir Sie, wenn sich diese Norm ändert oder in Kraft tritt.

Zeitlinie

2025-03-28pubVeröffentlichung im BOE
Offizieller Text Basierend auf BOE-Daten (boe.es). Information, keine Beratung.

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Diese Analyse dient nur zur Information und stellt keine Rechtsberatung dar und begründet kein Mandatsverhältnis. BM Consulting.
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