Die Resolution vom 23. April 2026 veröffentlicht die als angespannt bezeichneten Wohnungsmärkte, wie Pasaia und Zestoa, die im Februar und März 2026 deklariert wurden. Diese Gebiete unterliegen Regulierungsmaßnahmen gemäß Artikel 18.2.d) des Gesetzes 12/2023, der Immobilienmakler und Verwaltungen dazu verpflichtet, ihre Angebots- und Preispolitik anzupassen. Die Änderung bedeutet, dass die Tätigkeiten in diesen Gebieten neue Transparenz- und Marktzugangsregeln erfüllen müssen, insbesondere im Bereich des Wohnungsmarktes.
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art. 18.2.d) Ley 12/2023
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Immobilienmakler müssen ihre Preis- und Angebotsstrategien in Gebieten wie Pasaia und Zestoa anpassen, da bei Nichteinhaltung der Transparenzvorschriften Sanktionen drohen. Lokale Verwaltungen müssen ihre Kontroll- und Veröffentlichungspflichten verstärken. Privatpersonen, die in diesen Gebieten leben oder kaufen möchten, müssen die neuen Regelungen beachten. Immobilienberater sollten ihre Empfehlungen aktualisieren, um diese Änderungen einzubeziehen.
| Maßnahme | Referenz | Frist |
|---|---|---|
| Verificar si la actividad inmobiliaria se realiza en zonas declaradas de mercado tensionado | art. 18.2.d) Ley 12/2023 | |
| Adaptar políticas de precios y oferta para garantizar transparencia en zonas afectadas | art. 18.2.d) Ley 12/2023 |
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