Die Generaldirektion für Rechtssicherheit und öffentliche Beurkundung prüft, ob die Bestellung eines Oberflächenrechts an Teilen von landwirtschaftlichen Grundstücken eine vorherige Georeferenzierung des gesamten Grundstücks erfordert. Im vorliegenden Fall wird die negative Entscheidung eines Registerführers angefochten, der die Eintragung eines ländlichen Pachtverhältnisses ausstellte, da die Georeferenzierung des Teils des Grundstücks, auf dem das Recht begründet wird, fehlte (Sachverhalt I). Die Entscheidung untersucht, ob diese Akte einer Parzellierung gleichgestellt werden können, um die gemäß Gesetz 13/2015 und dem Hypothekengesetz vorgeschriebene grafische Darstellung zu verlangen.
Gilt für dieses Profil
Gilt für dieses Profil
Für Unternehmen, die Oberflächenrechte oder ländliche Pachtverträge über Teilparzellen abschließen, besteht die Unsicherheit, ob die Georeferenzierung des gesamten Grundbuchobjekts oder lediglich die Beschreibung des Gegenstands des Rechts ausreicht. Das Risiko für den Beschwerdeführer besteht in der Aussetzung der Grundbucheintragung durch den Registerführer, falls die Handlung als faktische Parzellierung eingestuft wird (Rechtliche Begründung).
| Maßnahme | Referenz | Frist |
|---|---|---|
| Aportar la georreferenciación de la finca si el acto se equipara a una parcelación | Ley 13/2015 y Ley Hipotecaria |
Das Steuerrecht-Team überprüft Ihre spezifische Situation.