Die Generaldirektion für Rechtssicherheit und öffentliche Glaubwürdigkeit bestätigt die Verweigerung einer Registrierungsnummer für Kurzzeitvermietungen aufgrund von Verboten in den Gemeinschaftsstatuten der Wohnungseigentümergemeinschaft. Die Entscheidung stellt fest, dass eingetragene Satzungen, die Nutzungen verbieten, welche die Ruhe stören könnten, oder die Nutzung der Räumlichkeiten als Gästehaus oder Pension untersagen, Vorrang vor der touristischen Aktivität haben (Art. 17.12 LPH). Der Registerführer ist befugt, die vorläufige Registrierungsnummer auszusetzen und die Löschung von Anzeigen auf Online-Plattformen zu verlangen (Rechtsgrundlagen).
Gilt für dieses Profil
fundamentos de derecho
Für Eigentümer von Wohnungen in Gebäuden mit Satzungen, die die Nutzung der Immobilien einschränken (wie das Verbot von Gästehäusern oder Pensionen), ist die touristische Vermietungstätigkeit unwiderruflich blockiert (Rechtsgrundlagen). Online-Vermietungsplattformen könnten dazu verpflichtet werden, Anzeigen zu löschen oder zu deaktivieren, falls die Aussetzung der Registrierungsnummer angeordnet wird (Rechtsgrundlagen). Die Rechtsprechung des Obersten Gerichtshofs bestätigt diese satzungsgemäßen Verbote zum Schutz des nachbarschaftlichen Zusammenlebens.
| Maßnahme | Referenz | Frist |
|---|---|---|
| Verificar que los estatutos de la comunidad de propietarios no prohíben el uso de la vivienda para fines de pensión o huéspedes | art. 17.12 LPH |
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