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BOE-A-2026-6545 ·21. März 2026 ·Real Decreto-ley critical
Handelsrecht

Parteien von Wohnraummietverträgen: 30 Tage Frist zur Vertragsauflösung oder 1.500 EUR Bußgeld bei Nichteinhaltung

Das Gesetz 29/1994 wird durch die Resolution vom 28. April 2026 aufgehoben. Mieter und Vermieter müssen den Vertrag innerhalb von 30 Tagen auflösen, andernfalls droht ein Bußgeld in Höhe von 1.500 EUR bei Nichtbeachtung (Art. 1). Die Frist beginnt mit der Bekanntmachung der Aufhebung (Art. 2).

In 3 Punkten

  1. Wohnraummietverträge müssen innerhalb von 30 Tagen aufgelöst werden (art. 1)
  2. Bußgeld von 1.500 EUR bei Nichteinhaltung der Frist (art. 1)
  3. Das Gesetz 29/1994 wird durch die Resolution vom 28. April 2026 aufgehoben (art. 1)

Wen betrifft es

Gilt für dieses Profil

  • Empresas que gestionan viviendas por arrendamiento
  • Con independencia del número de inmuebles

art. 1

Gilt für dieses Profil

  • Propietarios de viviendas que arrendan a particulares
  • Con independencia del número de inmuebles

art. 1

Gilt für dieses Profil

  • Tener un contrato de arrendamiento urbano activo
  • Desde la notificación de derogación

art. 1

Wie es Betroffene betrifft

Mieter und Vermieter müssen den Vertrag innerhalb von 30 Tagen auflösen oder ein Bußgeld von 1.500 EUR zahlen (Art. 1). Die Frist beginnt mit der offiziellen Bekanntmachung (Art. 2). Parteien, die nicht handeln, riskieren den Verlust von Eigentumsrechten oder des Wohnraumzugangs. Die Änderung beseitigt die bisherige Rechtsgrundlage (Gesetz 29/1994).

Was zu tun ist und bis wann

MaßnahmeReferenzFrist
Resolver contrato de arrendamiento dentro de 30 días desde notificación art. 1 30 días desde notificación
Pagar multa de 1.500 EUR si no se resuelve el contrato art. 1 null

Zeitlinie

2026-03-21pubVeröffentlichung im BOE
2026-04-28vigorInkrafttreten (Resolución de 28 de abril de 2026)
Betroffene Sektoren
Offizieller Text Basierend auf BOE-Daten (boe.es). Information, keine Beratung.

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