Die Generaldirektion für Rechtssicherheit und öffentliche Glaubwürdigkeit hat die negative Prüfung einer Grundbuchbeamtin aufgehoben, die die Zuweisung einer Registrierungsnummer für touristische Vermietungen verweigert hatte. Die Entscheidung stellt fest, dass ein statutarisches Verbot gewerblicher Tätigkeiten die Registrierung nicht verhindert, sofern die touristische Aktivität bereits gemeldet wurde. Dabei geht die Norm des katalanischen Zivilgesetzbuches der restriktiven Auslegung der Grundbuchbeamtin vor.
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Für Eigentümer von Ferienwohnungen schafft diese Entscheidung einen günstigen Präzedenzfall für die Erlangung der Registrierungsnummer gegenüber Ablehnungen, die auf statutarischen Beschränkungen von Wohnungseigentümergemeinschaften beruhen, welche jeglichen 'Handel' verbieten. Eigentümer können negative Grundbuchprüfungen anfechten, die die Registrierung ihrer touristischen Tätigkeit verhindern, indem sie sich auf die Normenhierarchie des katalanischen Zivilgesetzbuches (Art. 553-11.2.e und 553-26.2) berufen.
| Maßnahme | Referenz | Frist |
|---|---|---|
| Interponer recurso contra la calificación negativa de la registradora en caso de denegación de número de registro turístico | fundamentos de derecho |
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