Die Generaldirektion für Rechtssicherheit und öffentliche Glaubwürdigkeit bestätigt, dass die ausdrückliche Zustimmung der Eigentümergemeinschaft für die touristische Vermietung nachzuweisen ist, sofern die Eigenverantwortliche Erklärung nach dem 3. April 2025 abgegeben wird (Art. 7 LPH). Damit diese Genehmigung beim Grundbuchamt gültig ist, müssen die Unterschriften der Gemeinschaft notariell beglaubigt oder direkt vor dem Registergericht ratifiziert werden (gemäß Prüfvermerk der Registerbeamtin).
Gilt für dieses Profil
art. 7 LPH
Für Eigentümer, die Kurzzeitvermietungen verwalten, erfordert die Einholung der Zustimmung der Eigentümergemeinschaft nun einen zusätzlichen Schritt zur rechtlichen Absicherung: die notarielle Beglaubigung der Unterschriften des Verwalters und des Vorsitzenden oder das Erscheinen zur Ratifizierung vor dem Registergericht. Dies erhöht den bürokratischen Aufwand und die Verwaltungskosten für den Eigentümer bei der Anmeldung der Tätigkeit im entsprechenden Register.
| Maßnahme | Referenz | Frist |
|---|---|---|
| Legitimar notarialmente las firmas de la autorización de la comunidad o ratificarlas ante el Registrador | nota de calificación de la Registradora |
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