Die Generaldirektion für Rechtssicherheit und öffentliche Glaubwürdigkeit bestätigt die Ablehnung eines privaten Einwendungs-Schriftsatzes gegen eine Grundstückseintragung (Art. 205 LH). Der Registergerichtsbarkeit zufolge stellt ein privates Dokument keinen eintragungsfähigen Titel dar und ist kein gültiges Mittel, um Einwendungen ex ante oder ex post in diesem Verfahren vorzubringen, es sei denn, das Gesetz sieht dies in Ausnahmefällen vor (Art. 205 LH).
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Motivo
Für Privatpersonen, die Grundstückseintragungen mittels privater Einwendungs-Schriftsätze anfechten wollen, legt die Entscheidung fest, dass diese mangels der Eigenschaft eines eintragungsfähigen Titels nicht zur Bearbeitung zugelassen werden (Art. 205 LH). Das Risiko für die Betroffenen besteht in einer Verletzung des rechtlichen Gehörs, wenn sie nicht die gesetzlich vorgesehenen Wege über öffentliche Urkunden oder die spezifischen in der Hypothekengesetzgebung (Ley Hipotecaria) vorgesehenen Verfahren zur Anfechtung von Registereinträgen nutzen.
| Maßnahme | Referenz | Frist |
|---|---|---|
| Utilizar documentos públicos o cauces legales específicos para impugnar inmatriculaciones | art. 205 LH |
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