Die Generaldirektion für Rechtssicherheit und öffentliche Glaubwürdigkeit entscheidet über einen Rechtsbehelf gegen die Entscheidung einer Registerrichterin, die die Eintragung eines Kaufvertrags aussetzte, nachdem eine Doppelmatrikulation festgestellt wurde (Art. 209 Hypothekengesetz). Es wird klargestellt, dass die Einleitung eines Korrekturverfahrens bei einer Doppelmatrikulation nicht zwangsläufig zum Registerverschluss oder zur Aussetzung der Eintragung von Erwerbstiteln der betroffenen Immobilie führt. Das neue Regime nach dem Gesetz 13/2015 ermöglicht es dem neuen Registerinhaber, am Korrekturverfahren teilzunehmen (Art. 209.1).
Gilt für dieses Profil
art. 209.1
Für Käufer von Immobilien mit möglichen Eigentumskonflikten bedeutet diese Entscheidung, dass die Eintragung ihrer Kaufurkunde nicht durch die Eröffnung eines Korrekturverfahrens wegen Doppelmatrikulation auf unbestimmte Zeit blockiert wird. Die Registerrichter behalten die Befugnis, diese Verfahren von Amts wegen einzuleiten (Art. 209.1), doch die Entscheidung legt nahe, dass dies die Kontinuität der Übertragungskette nicht behindern darf, indem der neue Inhaber in den Prozess der Klärung des Registerkonflikts einbezogen wird.
| Maßnahme | Referenz | Frist |
|---|---|---|
| Integrar al nuevo titular registral en las actuaciones de subsanación de la doble inmatriculación | art. 209.1 |
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