Die Generaldirektion für Rechtssicherheit und öffentliche Glaubwürdigkeit bestätigt, dass die Eintragung der Immobilie als Wohnraum im Grundbuch eine zwingende Voraussetzung für die Erteilung einer Registrierungsnummer für Kurzzeitvermietungen ist (Rechtliche Begründung). Im vorliegenden Fall setzte der Registerführer die Zuweisung der Nummer aus, da die Immobilie als „Gewerbelokal“ geführt wurde (Sachverhalt 1). Die Entscheidung unterstreicht, dass die Kurzzeitvermietung nicht automatisch unter die Kategorie der Wohnraumvermietung fällt, wenn die Bestimmung der Immobilie eine andere ist (Art. 2.1 und 3 LAU).
Gilt für dieses Profil
Hechos 1
Für Eigentümer von Immobilien, die für eine gewerbliche Nutzung oder als Ladenlokale bestimmt sind, verhindert das Fehlen einer grundbuchlichen Nutzungsänderung zu Wohnraum die Erlangung der für die Vermarktung von Ferienunterkünften erforderlichen Registrierungsnummer (Sachverhalt 1). Vermieter müssen sicherstellen, dass die grundbuchliche Beschreibung der Immobilie mit der Wohnnutzung übereinstimmt, um eine Ablehnung der Registrierungsnummer zu vermeiden (Rechtliche Begründung).
| Maßnahme | Referenz | Frist |
|---|---|---|
| Realizar el cambio de uso de local a vivienda en el Registro de la Propiedad | Hechos 1 |
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