Die Generaldirektion für Rechtssicherheit und öffentliche Glaubwürdigkeit stellt fest, dass die kurzfristige Vermietung von Wohnungen zu touristischen Zwecken nicht als gewerbliche Tätigkeit einzustufen ist, es sei denn, die Gemeinschaftsordnung der Wohnungseigentümer untersagt dies ausdrücklich (Hechos V). Die Entscheidung legt fest, dass Klauseln, die gewerbliche Aktivitäten verbieten, nicht extensiv ausgelegt werden dürfen, um die touristische Nutzung einzuschließen, wenn diese nicht spezifisch genannt wird (Hechos V).
Gilt für dieses Profil
Hechos I
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Hechos I
Für Wohnungseigentümer in Gemeinschaften mit restriktiven Satzungen wird die Erlangung der Registrierungsnummer für die Ferienvermietung erleichtert, da ein allgemeines Verbot „gewerblicher Tätigkeiten“ nicht ausreicht, um die Feriennutzung zu verhindern (Hechos V). Für Wohnungseigentümergemeinschaften bedeutet die Rechtsprechung, dass sie, falls sie die Ferienvermietung untersagen wollen, klare und spezifische Satzungsklauseln formulieren müssen, die Begriffe wie „touristische Unterbringung“ oder „Beherbergung“ enthalten (Hechos V).
| Maßnahme | Referenz | Frist |
|---|---|---|
| Verificar si los estatutos de la comunidad prohíben expresamente el uso turístico o de hospedaje | Hechos V |
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