Die Generaldirektion für Rechtssicherheit und öffentliches Glauben entscheidet über einen Rechtsbehelf gegen die Aussetzung der Eintragung einer Neubauanzeige aufgrund von Alter (Art. 28.4 RD Legislativo 7/2015). Der Grundbuchverwalter von Villajoyosa Nr. 1 setzte die Eintragung aus, da die Nähe des Bauwerks zu einem Fließgewässer (weniger als 100 Meter) einen Anhaltspunkt für eine Beeinträchtigung öffentlicher Dienstbarkeiten aufgrund des Wasserrechts darstellt (Art. 2 RD Legislativo 1/2001). Die Entscheidung prüft die Notwendigkeit, die Genehmigung der zuständigen Flussgebietsbehörde nachzuweisen, um die Eintragung vorzunehmen.
Gilt für dieses Profil
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Für Immobilienunternehmen (in diesem Fall Villaorxeta Inversions, SL) verhindert eine ungünstige grundbuchrechtliche Prüfung die Eintragung von durch Alter deklarierten Bauwerken, sofern keine Unterlagen vorgelegt werden, die eine Beeinträchtigung von Wasser-Dienstbarkeitszonen ausschließen (Art. 2 RD Legislativo 1/2001). Das Risiko liegt in der Ermessensfreiheit des Grundbuchverwalters, bei Verwendung kartografischer Ansichten Eintragungen auszusetzen, wenn der Nachweis über die Nichtbeeinträchtigung von Gewässern oder Einflusszonen fehlt.
| Maßnahme | Referenz | Frist |
|---|---|---|
| Acreditar la autorización administrativa del Organismo de cuenca o la no afectación a servidumbres | nota de calificación del registrador |
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