Die Generaldirektion für Rechtssicherheit und öffentliche Glaubwürdigkeit hat entschieden, dass ein allgemeines Verbot „kommerzieller Tätigkeiten“ in der Gemeinschaftssatzung die Zuweisung der Registrierungsnummer für die touristische Vermietung nicht verhindert (Art. 7 der Satzung). Die Entscheidung unterscheidet zwischen dem Verbot wirtschaftlicher oder unternehmerischer Tätigkeiten und der Nutzung der Wohnung zur touristischen Vermietung, die nicht unter eine Formulierung fällt, die lediglich Handel, Gewerbe oder Industrie verbietet (Rechtliche Begründung IV).
Gilt für dieses Profil
Fundamentos de Derecho IV
Für Eigentümer, die Wohnungen touristisch vermieten möchten, bietet diese Entscheidung eine Verteidigungsmöglichkeit gegenüber Eigentümergemeinschaften, die diese Tätigkeit aufgrund allgemeiner kommerzieller Satzungsverbote blockieren wollen (Rechtliche Begründung IV). Sollten die Satzungen jedoch die „touristische Nutzung“ oder die „wirtschaftliche Tätigkeit“ ausdrücklich und spezifisch verbieten, wäre das Verbot gemäß der Rechtsprechung des Obersten Gerichtshofs (STS 1671/2023) rechtmäßig.
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