Die Generaldirektion für Rechtssicherheit und öffentliche Glaubwürdigkeit hat festgelegt, dass ein berechtigter Vermieter das Recht hat, die Registrierungsnummer für Kurzzeitvermietungen zu erhalten, ohne die unterzeichnete Genehmigung des im Grundbuch eingetragenen Eigentümers vorlegen zu müssen. Diese Entscheidung hebt die Einschätzung einer Registerrichterin auf, die eine solche Zustimmung verlangt hatte. Es wurde festgestellt, dass die Auferlegung dieser Anforderung eine gesetzlich nicht vorgesehene Ablehnungsursache darstelle (Art. 9.1 des Real Decreto 1312/2024). Das Urteil ermöglicht es dem Antragsteller, der Eintragungspflicht nachzukommen, ohne dass das Fehlen des direkten Eigentums das Verfahren blockiert.
Gilt für dieses Profil
Resolución de 7 de noviembre de 2025
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Für Unternehmen im Bereich der Ferienwohnungsvermietung und Vermieter (wie Akora Spaces, S.L.) beseitigt die Entscheidung eine administrative Hürde, die die Erlangung des für den legalen Betrieb erforderlichen Registrierungscodes verhinderte. Es vermeidet das Risiko, dass das Fehlen einer Einverständniserklärung des Eigentümers die kommerzielle Tätigkeit blockiert, sofern der Antragsteller ein berechtigter Vermieter ist. Für Eigentümer bedeutet dies, dass der Registrierungsprozess der Vermietungsaktivität nicht deren ausdrückliche Unterschrift im ursprünglichen Antrag erfordert, auch wenn die Eigentumsverhältnisse im Grundbuch unverändert bleiben.
| Maßnahme | Referenz | Frist |
|---|---|---|
| Solicitar el número de registro de alquiler de corta duración sin necesidad de autorización del propietario | art. 9.1 del Real Decreto 1312/2024 |
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