Die Generaldirektion für Rechtssicherheit und öffentliches Urkundenwesen prüft einen Rechtsbehelf gegen die Ablehnung einer Registrierungsnummer für Kurzzeitvermietungen (NRUA). Die Registerbeamtin hatte die Zuweisung mit der Begründung ausgesetzt, dass der Antragsteller nicht der eingetragene Eigentümer sei und keine Vertretungsmacht nachweise, was gegen den Grundsatz des Tracto Sucesivo (Art. 20 des Hypothekengesetzes) verstoße. Der Beschwerdeführer argumentt, dass diese Anforderung für einen rein informativen Eintrag unverhältnismäßig sei und dass die Dokumentation über das ausländische Erbe seine Legitimität belege.
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Für Eigentümer oder Verwalter von Ferienunterkünften stellt die Entscheidung die Starrheit infrage, mit der Registerbeamte den Grundsatz des Tracto Sucesivo (Art. 20 des Hypothekengesetzes) bei Anträgen auf informative Einträge wie die NRUA anwenden. Der Konflikt liegt in der Frage, ob das Fehlen einer vorherigen Eintragung einer grenzüberschreitenden Erbschaft den Erhalt einer für die wirtschaftliche Tätigkeit erforderlichen Registrierungsnummer (Art. 38 der Verfassung) verhindern darf.
| Maßnahme | Referenz | Frist |
|---|---|---|
| Acreditar fehacientemente la representación o la condición de heredero para evitar la suspensión del NRUA | art. 18 Ley Hipotecaria |
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