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Die Generaldirektion für Rechtssicherheit und öffentliche Beurkundung entscheidet über einen Rechtsbehelf gegen die Aussetzung der Eintragung eines Miteigentumsanteils an einem landwirtschaftlichen Grundstück in Sobrado. Die Registerrichterin von Arzúa setzte den Eintrag aus, da sie die Kette der Rechtsgeschäfte (Erbschaft gefolgt von aufeinanderfolgenden Verkäufen unter Geschwistern) als künstlich geschaffen ansah, um die Eintragung zu erreichen (Art. 18, 19 und 19 bis des Hypothekengesetzes). Der Beschwerdeführer (Notar) verteidigt die Rechtmäßigkeit der Akte und die Privatautonomie der Erben.
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Für Privatpersonen und Erben unterstreicht die Entscheidung das Risiko, dass die Verwaltung Übertragungsstrukturen (Erbschaft + Verkäufe unter Miterben) erkennt, denen ein logisches wirtschaftliches Ziel fehlt und die offensichtlich nur zur Umgehung der Eintragungsvoraussetzungen konzipiert wurden. Für Notare verdeutlicht der Fall das Spannungsfeld zwischen der Beratungspflicht und der registerrechtlichen Beurteilung des Scheins der beurkundeten Titel.
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