Die Generaldirektion für Rechtssicherheit und öffentliche Glaubwürdigkeit bestätigt, dass der Grundbuchbeamte die Zuweisung einer einheitlichen Registernummer für Kurzzeitvermietungen aussetzen kann, wenn die Satzung der Wohnungseigentümergemeinschaft diese Tätigkeit untersagt (Art. 9.2.a des Real Decreto 1312/2024). Die Entscheidung analysiert einen Fall, in dem das satzungsgemäße Verbot vor dem Antrag auf touristische Registrierung eingetragen wurde. Die Einhaltung der Gemeinschaftssatzung ist ein notwendiges formelles Prüfkriterium für die Registrierung (Real Decreto 1312/2024).
Gilt für dieses Profil
Real Decreto 1312/2024
Gilt für dieses Profil
art. 3 y 5 de la Ley de Propiedad Horizontal
Für Unternehmen im Bereich der touristischen Vermietung und für Eigentümer stellt eine ausdrückliche, ordnungsgemäß eingetragene Untersagung in der Gemeinschaftssatzung ein rechtliches Hindernis für den Erhalt der einheitlichen Registernummer für Kurzzeitvermietungen dar (Real Decreto 1312/2024). Wohnungseigentümergemeinschaften behalten ihre Befugnis, touristische Aktivitäten durch Beschlüsse der Eigentümerversammlung einzuschränken, sofern diese öffentlich bekannt gemacht und im Grundbuch eingetragen sind (Art. 3 und 5 des Ley de Propiedad Horizontal).
| Maßnahme | Referenz | Frist |
|---|---|---|
| Verificar que los estatutos de la comunidad de propietarios no prohíban la actividad de alquiler turístico | Real Decreto 1312/2024 |
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