Die Generaldirektion für Rechtssicherheit und öffentliche Beurkundung bestätigt, dass die Zuweisung der Registrierungsnummer für die touristische Vermietung durch die Grundbuchämter die Erfüllung zivil- und verwaltungsrechtlicher Anforderungen voraussetzt. Gemäß dem Gesetz über das Wohnungseigentum (Ley de Propiedad Horizontal, LPH) ist für die Ausübung dieser Tätigkeit die ausdrückliche Zustimmung der Eigentümergemeinschaft gemäß Art. 17.12 LPH (Art. 7.3 LPH) zwingend erforderlich. Ohne diese eindeutige Registrierungsnummer darf die Immobilie nicht auf Kurzzeitvermietungsplattformen angeboten werden.
Gilt für dieses Profil
art. 7.3 LPH
Gilt für dieses Profil
art. 7.3 LPH
Für Eigentümer von Ferienwohnungen verhindert das Fehlen der ausdrücklichen Zustimmung der Eigentümergemeinschaft die Erlangung der notwendigen Registrierungsnummer für den legalen Betrieb auf Online-Plattformen (Art. 7.3 LPH). Die Eigentümergemeinschaften erhalten dadurch die Befugnis, diese Tätigkeit durch ausdrückliche Beschlüsse zu kontrollieren und zu bedingen (Art. 17.12 LPH). Die Nichteinhaltung der Anforderungen oder das Versäumnis, Mängel innerhalb von 7 Werktagen zu beheben, kann zum Ausschluss von den Vermietungsplattformen führen (Negativvermerk).
| Maßnahme | Referenz | Frist |
|---|---|---|
| Obtener certificación de la comunidad de propietarios con aprobación expresa de la actividad | art. 17.12 LPH | |
| Subsanar defectos en la documentación presentada ante el Registro | nota de calificación | 7 días hábiles |
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