Die Generaldirektion für Rechtssicherheit und öffentliche Beurkundung bestätigt die Rechtmäßigkeit der Aussetzung der Zuweisung einer Registrierungsnummer für die kurzzeitige touristische Vermietung in einer Immobilie in Vélez-Málaga. Die Entscheidung stützt sich darauf, dass die Gemeinschaftsordnung (Estatutos de la Propiedad Horizontal) die Ausübung von Geschäften oder Aktivitäten verbietet, die das nachbarschaftliche Wohl oder die Ruhe der Bewohner stören. Das Grundbuchamt ist befugt, die Einhaltung zivilrechtlicher Anforderungen, wie etwa der Gemeinschaftssatzung, für die Zuweisung dieser Nummer zu prüfen (Art. 18 des Hypothekengesetzes).
Gilt für dieses Profil
Hechos I
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Für Eigentümergesellschaften und Privatpersonen, die touristische Vermietungen betreiben, stärkt die Entscheidung den Vorrang der Gemeinschaftssatzung vor dem Antrag auf touristische Registrierung. Wenn die Satzung gewerbliche Aktivitäten oder solche, die das Zusammenleben beeinträchtigen, untersagt, kann der Registerführer den Antrag auf eine Registrierungsnummer negativ bewerten und somit die Vermietung der Wohnung auf Online-Plattformen verhindern (Art. 18 des Hypothekengesetzes).
| Maßnahme | Referenz | Frist |
|---|---|---|
| Verificar que los estatutos de la comunidad de propietarios no prohíban la actividad de alquiler turístico | art. 18 Ley Hipotecaria |
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