Die Generaldirektion für Rechtssicherheit und öffentliche Glaubwürdigkeit bestätigt, dass das Verbot, Wohnungen anderweitig als Wohnraum oder für berufliche Zwecke zu nutzen, sofern dies in der Gemeinschaftsordnung der Eigentümergemeinschaft festgelegt ist, die Zuweisung der Registrierungsnummer für Kurzzeitvermietungen verhindert (Art. 9 RD 1312/2024). Die Entscheidung bekräftigt, dass der Registergerichtsbarkeit prüfen muss, ob gemäß dem Gesetz über das Wohnungseigentum (Ley de Propiedad Horizontal) Verbote vorliegen (Art. 9 RD 1312/2024).
Gilt für dieses Profil
art. 9 Real Decreto 1312/2024
Für Eigentümer, die Wohnungen touristisch nutzen möchten, verhindert das Vorhandensein restriktiver Klauseln in der Gemeinschaftsordnung die Erlangung des Registrierungscodes (Art. 9 RD 1312/2024). Eigentümergemeinschaften behalten ihre Befugnis, die Nutzung der Immobilien durch ihre Statuten einzuschränken, was eine obligatorische Prüfpflicht für die Grundbuchregister stellt.
| Maßnahme | Referenz | Frist |
|---|---|---|
| Verificar que los estatutos de la comunidad de propietarios no prohíban el uso turístico de la vivienda | art. 9 Real Decreto 1312/2024 |
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