Die Generaldirektion für Rechtssicherheit und öffentliche Beurkundung bestätigt die negative Entscheidung einer Grundbuchbeamtin, die die Zuweisung einer einheitlichen Registrierungsnummer für die touristische Kurzzeitvermietung ausgesetzt hatte. Die Entscheidung stützt sich darauf, dass die Teilungserklärung der Immobilie festlegt, dass die Wohnungen nur einem spezifischen Zweck dienen dürfen, was durch teleologische Auslegung die touristische Vermietung über digitale Plattformen ausschließt (Sachverhalt I; Rechtsgrundlagen).
Gilt für dieses Profil
art. 2.1.d RD 933/2021
Gilt für dieses Profil
Hechos I
Für Eigentümer in Gebäuden mit restriktiven Satzungen ist die touristische Vermietung administrativ blockiert, da die nach der Rechtsnorm erforderliche Registrierungsnummer nicht erlangt werden kann (Art. 9.2.5. RD 1312/2024). Für Wohnungseigentümergemeinschaften wird die Gültigkeit alter satzungsgemäßer Klauseln zur Beschränkung nicht ursprünglich vorgesehener Nutzungen, wie der Ferienvermietung über digitale Plattformen, bestätigt.
| Maßnahme | Referenz | Frist |
|---|---|---|
| Verificar que los estatutos de la comunidad de propietarios permiten el uso turístico antes de solicitar el número de registro | Hechos I |
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