Die Generaldirektion für Rechtssicherheit und öffentliche Glaubwürdigkeit bestätigt, dass Einschränkungen der Nutzung von Immobilien (wie das Verbot von Kurzzeitvermietungen) im Wohnungseigentumsrecht ausdrücklich in der Satzung oder dem Gründungsdokument verankert sein müssen, um wirksam zu sein (Rechtsgrundlagen). Die Entscheidung befasst sich mit der Gültigkeit der Weigerung eines Registerführers, eine touristische Registernummer zuzuweisen, wenn die Satzung einer Eigentümergemeinschaft in Marbella die Nutzung der Wohnungen für andere Zwecke als Wohnzwecke untersagt.
Gilt für dieses Profil
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Für Unternehmen im Bereich der touristischen Unterkunftsverwaltung und für Eigentümer bestätigen die Rechtsprechung und diese Entscheidung, dass die Ferienvermietung nicht ausgeübt werden darf, wenn die Satzung der Eigentümergemeinschaft dies ausdrücklich verbietet (Rechtsgrundlagen). Für Eigentümergemeinschaften wird die Rechtmäßigkeit der Festlegung von Nutzungsbeschränkungen für Wohnungen bekräftigt, sofern diese im Grundbuch eingetragen und eindeutig formuliert sind (Urteil des TS vom 24. Oktober 2011).
| Maßnahme | Referenz | Frist |
|---|---|---|
| Verificar que los estatutos de la comunidad no prohíben expresamente el uso turístico antes de solicitar registro |
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