Die Generaldirektion für Rechtssicherheit und öffentliche Beurkundung stellt fest, dass die touristische Nutzung einer Wohnung unter die zulässige Wohnnutzung fällt, sofern die Gemeinschaftssatzung dies nicht ausdrücklich oder spezifisch untersagt. In diesem Fall wurde die Ablehnung eines Registerführers aufgehoben, der die Zuweisung einer Registrierungsnummer für Kurzzeitvermietungen aufgrund eines generellen Verbots gewerblicher Tätigkeiten verweigert hatte. Die Entscheidung steht im Einklang mit der Rechtsprechung des Obersten Gerichtshofs, die eine restriktive Auslegung von Einschränkungen für die Ferienvermietung fordert.
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Für Ferienvermietungsunternehmen und Eigentümer stärkt die Entscheidung die Rechtssicherheit, da sie verhindert, dass Eigentümergemeinschaften generische Klauseln über „gewerbliche Tätigkeiten“ nutzen, um die Kurzzeitvermietung zu blockieren. Die Eigentümergemeinschaften verlieren die Befugnis, diese Nutzung zu untersagen, wenn ihre Satzung keine spezifische und klare Erwähnung der touristischen oder ferienbezogenen Nutzung enthält. Die touristische Nutzung gilt nicht per se als gewerbliche Tätigkeit, sondern behält ihren wohnwirtschaftlichen Charakter bei.
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