Die Generaldirektion für Rechtssicherheit und öffentliche Beurkundung bestätigt die Ablehnung der Eintragung einer alternativen Georeferenzierung sowie der Flächenkorrektur eines Grundstücks (Art. 199 des Hypothekengesetzes). Die Entscheidung basiert darauf, dass aufgrund von Einwendungen benachbarter Eigentümer, die eine vermeintliche Überbauung ihrer Parzellen geltend machen, keine automatische Eintragung der neuen grafischen Beschreibung erfolgen kann. Das Verfahren nach Art. 199 Abs. 2 des Hypothekengesetzes ist angesichts des Streits über die Grundstücksgrenzen blockiert.
Gilt für dieses Profil
art. 199 Ley Hipotecaria
Für den Eigentümer des Grundstücks, der eine Flächenkorrektur anstrebt, bedeutet die Entscheidung, dass eine Aktualisierung der Registerbeschreibung über das vereinfachte Verfahren nach Art. 199 des Hypothekengesetzes so lange nicht möglich ist, bis der Widerspruch der Nachbarn besteht. Die Nachbarn (Eigentümer angrenzender Parzellen) können die Eintragung durch Einwendungen stoppen, die auf topografischen Vermessungen basieren, welche dem Vorschlag widersprechen (Art. 199 Abs. 2 des Hypothekengesetzes). Dies zwingt die Parteien, den Grenzstreit auf anderen Rechtswegen beizulegen, bevor eine Eintragung im Register erfolgen kann.
| Maßnahme | Referenz | Frist |
|---|---|---|
| Resolver la controversia de límites con los colindantes antes de reiterar la solicitud de inscripción | art. 199 Ley Hipotecaria |
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