Die Generaldirektion für Rechtssicherheit und öffentliche Glaubwürdigkeit bestätigt, dass ein gerichtliches Verfügungsverbot das Grundbuch für alle Verfügungshandlungen sperrt, selbst wenn die Kaufurkunde zeitlich vor der Eintragung der Warnvormerkung liegt. Die Entscheidung stellt fest, dass in Gerichtsverfahren der öffentliche Ordnungsschutz vorsorglicher Maßnahmen Vorrang vor der Vorrangwirkung grundbuchlicher Übertragungen hat (Begründung I).
Gilt für dieses Profil
Für Erwerber von Grundstücken, die sich in einem laufenden Gerichtsverfahren befinden, kann die Eintragung ihres Kaufvertrags ausgesetzt werden, falls ein Verfügungsverbot besteht, obwohl die Urkunde vor der Eintragung dieser Maßnahme erstellt wurde. Dies bedeutet ein Risiko der Blockierung der Immobilie durch gerichtliche einstweilige Anordnungen, die aufgrund ihres Charakters als Maßnahme des öffentlichen Rechts Vorrang vor dem Grundsatz der Registerpriorität haben (Begründung I).
Keine unmittelbaren Maßnahmen für Unternehmen oder Privatpersonen: Die Pflicht liegt bei der Verwaltung oder der Effekt ist informativ. Wenn Sie möchten, benachrichtigen wir Sie, wenn sich diese Norm ändert oder in Kraft tritt.
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