Die Generaldirektion für Rechtssicherheit und öffentliche Glaubwürdigkeit hat die Aussetzung der Eintragung eines rechtskräftigen Urteils bestätigt. Das Urteil ordnete die öffentliche Beurkundung eines privatrechtlichen Kaufvertrags über Nutzungsrechte im Rahmen eines Zeitwohnungsmodells (Multipropiedad) an. Der Grundbuchverwalter von Vielha lehnte den Antrag ab, da die für die öffentliche Beurkundung des Vertrags von 1989 erforderliche notarielle Kaufurkunde fehlt. Die Entscheidung stützt sich auf die Pflicht des Grundbuchverwalters, die Rechtmäßigkeit der äußeren Form der Dokumente zu prüfen (Art. 18 des Hypothekengesetzes).
Gilt für dieses Profil
Hechos I
Für die betroffene Partei (Frau N. E. O.) bedeutet die Entscheidung, dass das Urteil nicht im Grundbuch von Vielha eingetragen werden kann, bis das Fehlen der notariellen Kaufurkunde, die den privatrechtlichen Vertrag öffentlich macht, behoben ist. Der Grundbuchverwalter behält seine Prüfungsbefugnis hinsichtlich der Gültigkeit der äußeren Form und der Kongruenz des gerichtlichen Beschlusses (Art. 18 Hypothekengesetz und Art. 100 Hypothekenverordnung).
| Maßnahme | Referenz | Frist |
|---|---|---|
| Subsanar la falta de la escritura pública de compraventa para elevar a público el contrato privado | Hechos II |
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