Die Generaldirektion für Rechtssicherheit und öffentliche Beurkundung entscheidet über einen von einer Notarin eingelegten Rechtsbehelf gegen die Beurteilung eines Registerführers, der die Eintragung eines Kaufvertrags ausgesetzt hatte. Der Registerführer verweigerte die Eintragung mit der Begründung, dass das Grundbuchobjekt nicht als Lagerraum ausgewiesen ist und keine Zustimmung der Eigentümergemeinschaft zur Zuweisung der ausschließlichen Nutzung und des ausschließlichen Genusses vorliegt (Art. 9 und 18 des Hypothekengesetzes; Art. 553-23 ff. des Zivilgesetzbuches von Katalonien).
Gilt für dieses Profil
Für den Käufer von Miteigentumsanteilen bestimmt die Entscheidung in derartigen Rechtsbehelfen die Durchführbarkeit der Eintragung von Nutzungs- und Genussrechten an Gemeinschaftselementen (Lagerräume oder Stellplätze) gegenüber der Eigentümergemeinschaft. Der Konflikt liegt in der Diskrepanz zwischen der tatsächlichen Beschaffenheit der Immobilie und ihrer registermäßigen Beschreibung sowie in der Notwendigkeit der Zustimmung der Gemeinschaft zur Zuweisung ausschließlicher Nutzungsarten (Art. 553-23 ff. des Zivilgesetzbuches von Katalonien).
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