Die Generaldirektion für Rechtssicherheit und öffentliche Glaubwürdigkeit entscheidet über einen Widerspruch gegen die Ablehnung einer Eintragung im Grundbuch von Madrid Nr. 19. Die Beteiligten versuchten, die Übertragung des nackten Eigentums an einer Wohnung und einer Garage auf ihre Tochter mittels eines Privatantrags und ergänzender Unterlagen einzutragen, wobei sie eine stillschweigende Übertragung aus einer vorangegangenen Hypothek ableiteten. Die Entscheidung prüft die Unzulässigkeit dieses Verfahrens zur Änderung der Eigentumsverhältnisse an Immobilien.
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Für Privatpersonen, die das nackte Eigentum an ihren Vermögenswerten übertragen wollen, bestätigt die Entscheidung, dass eine solche Übertragung nicht durch einfache private Schreiben oder Anträge an das Grundbuchamt möglich ist, selbst wenn diese durch Dokumente wie Darlehensurkunden oder Zahlungsbestätigungen ergänzt werden. Jede Änderung der Eigentumsverhältnisse am nackten Eigentum oder am Volleigentum erfordert die Beurkundung durch geeignete öffentliche Urkunden (notarielle Urkunden) für die anschließende Grundbucheintragung.
| Maßnahme | Referenz | Frist |
|---|---|---|
| Formalizar la cesión de la nuda propiedad mediante escritura pública ante Notario para su inscripción |
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