Die Generaldirektion für Rechtssicherheit und öffentliche Beurkundung bestätigt, dass Eigentümer, die touristische Nutzungslizenzen nach dem 3. April 2025 erwerben, die ausdrückliche Zustimmung der Eigentümergemeinschaft für die Zuweisung der einheitlichen Registrierungsnummer für Kurzzeitvermietungen benötigen (Art. 7.3 des Gesetzes über das Wohnungseigentum, gemäß Reform des Gesetzes LO 1/2025). Diese Anforderung gilt im Rahmen des durch das Königliche Dekret 1312/2024 geregelten Verfahrens zur einheitlichen Registrierung von Mietverhältnissen. Die Entscheidung bestätigt die Aussetzung der Zuweisung der Registrierungsnummer in Fällen, in denen diese gemeinschaftliche Genehmigung nicht vorliegt.
Gilt für dieses Profil
art. 7.3 Ley 49/1960
Gilt für dieses Profil
art. 7.3 Ley 49/1960
Für Eigentümer von Ferienwohnungen reicht der Erhalt der sektoralen Lizenz nicht mehr für die Eintragung im Register aus; wenn die Lizenz nach dem 3. April 2025 erteilt wurde, verhindert das Fehlen einer Vereinbarung der Eigentümergemeinschaft die Zuweisung der einheitlichen Registrierungsnummer (Art. 7.3 Gesetz 49/1960). Die Eigentümergemeinschaften erhalten damit mehr Kontrollmöglichkeiten und können die sofortige Einstellung der Tätigkeit verlangen, falls keine solche Genehmigung vorliegt (Art. 7.3 Gesetz 49/1960). Grundbuchverwalter sind verpflichtet, die Zuweisung der Registrierungsnummer auszusetzen, wenn sie feststellen, dass die Lizenz nach dem Inkrafttreten der Reform erteilt wurde.
| Maßnahme | Referenz | Frist |
|---|---|---|
| Obtener la aprobación expresa de la comunidad de propietarios para el ejercicio de la actividad turística | art. 7.3 Ley 49/1960 |
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