Die Generaldirektion für Rechtssicherheit und öffentliche Beurkundung bestätigt die Notwendigkeit einer ausdrücklichen Genehmigung durch die Eigentümergemeinschaft für die Ausübung von kurzfristigen touristischen Vermietungsaktivitäten, sofern die Eigenverantwortliche Erklärung nach dem 3. April 2025 ausgestellt wird (Art. 7.3 Gesetz 49/1960). Der Fall befasst sich mit der Aussetzung der Zuweisung einer eindeutigen Registernummer, da die erforderliche Genehmigung nicht durch eine Bescheinigung des Verwalters nachgewiesen wurde. Es wird klargestellt, dass das Wohnungseigentumsrecht diese Voraussetzung für die Gültigkeit der touristischen Nutzung von Wohnungen verlangt.
Gilt für dieses Profil
art. 7.3 Ley 49/1960
Gilt für dieses Profil
art. 7.3 Ley 49/1960
Für Eigentümer, die Ferienvermietungen betreiben, erfordern Lizenzen oder Eigenverantwortliche Erklärungen, die nach dem 3. April 2025 erworben werden, zwingend die vorherige Zustimmung der Eigentümergemeinschaft (Art. 7.3 Gesetz 49/1960). Die Nichteinhaltung dieser Anforderung verhindert die Zuweisung der eindeutigen Registernummer für Kurzzeitvermietungen im Liegenschaftsregister. In Fällen von Alleineigentum (ohne mehrere Eigentümer) macht der Beschwerdeführer die Unmöglichkeit der Erfüllung geltend, jedoch schreibt die Norm den formalen Nachweis der Genehmigung für die Tätigkeit vor.
| Maßnahme | Referenz | Frist |
|---|---|---|
| Aportar certificación de la autorización de la comunidad de propietarios para el registro de alquiler | art. 7.3 Ley 49/1960 |
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