Die Generaldirektion für Rechtssicherheit und öffentliche Glaubwürdigkeit entscheidet über einen Widerspruch gegen die Aussetzung der Eintragung einer Wohnungseigentumsordnung in Sitges. Der Registerführer hatte die Eintragung mangels einer Neubauanzeige und wegen der Nichtkorrektur der Grundstücksfläche ausgesetzt. Die Entscheidung stellt fest, dass die Eintragung möglich ist, da die Differenz zwischen der Grundbuchfläche (132,14 m²) und der tatsächlichen Fläche (136,39 m²) weniger als 10 % beträgt (Tatsachen I und II).
Gilt für dieses Profil
Hechos I
Gilt für dieses Profil
Hechos II
Für Bauträger und Eigentümer (in diesem Fall Datima S.L.) bestätigt die Entscheidung, dass Flächenabweichungen beim Bauwesen, die die Schwelle von 10 % gegenüber der Grundbuchbeschreibung nicht überschreiten, die Eintragung der Wohnungseigentumsordnung nicht verhindern (Tatsache II). Dies erspart die Notwendigkeit komplexerer Korrekturverfahren oder Eigentumsfeststellungsverfahren, wenn ein „Flächenmangel“ (defecto de cabida) auf dem Grundstück vorliegt, der die Parzellierung nicht beeinträchtigt.
| Maßnahme | Referenz | Frist |
|---|---|---|
| Verificar que la diferencia de superficie entre la realidad física y el registro sea inferior al 10% para evitar suspensiones | Hechos II |
Das Steuerrecht-Team überprüft Ihre spezifische Situation.