Die Generaldirektion für Rechtssicherheit und öffentliche Glaubwürdigkeit bestätigt, dass Grundbucher die Eintragung von Neubauanzeigen aussetzen müssen, wenn die Einhaltung der Bauvorschriften nicht nachgewiesen wird. Dies betrifft insbesondere die Hinterlegung des Gebäudehandbuchs (Libro del Edificio) und den Nachweis der Energieeffizienz (Art. 28.1 RDL 7/2015). Die Entscheidung weist den Einspruch zurück, der Selbstbauherren von diesen Pflichten ausnehmen wollte, und betont den Umweltschutz sowie die Umsetzung europäischer Richtlinien.
Gilt für dieses Profil
art. 28.1 RDL 7/2015
Gilt für dieses Profil
art. 28.1 RDL 7/2015
Für Bauträger und Privatpersonen, die Neubauten durchführen (einschließlich Selbstbauherren), ist die grundbuchliche Eintragung der Immobilie zwingend an den Nachweis der Energieeffizienz und des Gebäudehandbuchs gebunden (Art. 28.1 RDL 7/2015). Es gibt keine Ausnahme für Wohnraum zur Eigennutzung. Die Nichteinhaltung dieser technischen Anforderungen verhindert die Eintragung der Neubauanzeige im Grundbuch.
| Maßnahme | Referenz | Frist |
|---|---|---|
| Acreditar el archivo del Libro del Edificio y la certificación de eficiencia energética para la inscripción registral | art. 28.1 RDL 7/2015 |
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