Die Generaldirektion für Rechtssicherheit und öffentliche Beurkundung bestätigt, dass die Zuweisung der Registrierungsnummer für Kurzzeitvermietungen (NRUA) voraussetzt, dass das Grundstück zuvor im Grundbuch eingetragen wurde. Die Entscheidung stellt fest, dass aufgrund der hypothekarischen Grundsätze der Legitimierung und Rechtmäßigkeit der Antrag vom Registerinhaber gestellt werden muss (Rechtliche Begründung). Wenn das Grundstück somit nicht im Grundbuch eingetragen ist, muss der Registergerichtshof die Zuweisung der Nummer aussetzen (Sachverhalt II).
Gilt für dieses Profil
Hechos II
Für Eigentümer von Ferienunterkünften, deren Grundstücke nicht im Grundbuch eingetragen sind, ist die Erlangung der einheitlichen Registrierungsnummer blockiert, bis das Eintragungsverfahren abgeschlossen ist. Dies verhindert das Angebot dieser Einheiten auf Kurzzeitvermietungsplattformen, da die Nummer eine zwingende Voraussetzung für deren Vermarktung ist (Rechtliche Begründung). Die Kontrolle durch die Registergerichtshöfe zielt darauf ab, sicherzustellen, dass die Immobilie die erforderlichen städtebaulichen, administrativen und zivilrechtlichen Anforderungen erfüllt.
| Maßnahme | Referenz | Frist |
|---|---|---|
| Inmatricular la finca en el Registro de la Propiedad para poder solicitar el número de registro de alquiler | Fundamentos de Derecho |
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