Die Generaldirektion für Rechtssicherheit und öffentliche Glaubwürdigkeit prüft einen Widerspruch gegen die Entscheidung eines Grundbuchers, eine Registrierungsnummer für die touristische Kurzzeitvermietung (NRA) zu verweigern. Die Aussetzung der Zuweisung begründet sich auf die fehlende Bescheinigung der Eintragung im Allgemeinen Tourismusregister der Kanarischen Inseln sowie auf die Nichteinhaltung kommunaler urbanistischer Anforderungen (Art. 9 RD 1312/2024). Zudem wird auf die Verletzung des Grundsatzes der Kausalität (tracto sucesivo) hingewiesen, falls das Gebäude nicht zuvor im Grundbuch eingetragen wurde (Art. 18 und 19 des Hypothekengesetzes).
Gilt für dieses Profil
Hechos I
Für Eigentümer von Ferienunterkünften ist die Erlangung der einheitlichen Registrierungsnummer nicht nur an die regionale Tourismusgesetzgebung gebunden, sondern auch an die strikte Einhaltung der kommunalen Bauvorschriften und die korrekte grundbuchliche Beschreibung des Gebäudes (Art. 18 Hypothekengesetz). Das Fehlen einer vorherigen Eintragung des Gebäudes oder Diskrepanzen zwischen der tatsächlichen Situation und der Beschreibung in den Grundbuchbüchern (Grundstück vs. Gebäude) verhindern die Zuweisung der für die wirtschaftliche Nutzung erforderlichen Registrierungsnummer (Art. 9 RD 1312/2024).
| Maßnahme | Referenz | Frist |
|---|---|---|
| Acreditar la inscripción en el Registro General Turístico de la Comunidad Autónoma de Canarias | art. 9 Real Decreto 1312/2024 | |
| Subsanar la descripción registral de la finca para asegurar el tracto sucesivo (de solar a edificación) | art. 18 Ley Hipotecaria |
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