Die Generaldirektion für Rechtssicherheit und öffentliches Urkundenwesen hat gegen die Eintragungsnotiz der Grundbuchbeamtin von Sagunto Nr. 2 entschieden, welche die Zuweisung einer eindeutigen Registrierungsnummer für Kurzzeitvermietungen ausgesetzt hatte. Die Entscheidung stellt fest, dass die Gemeinschaftsordnung die touristische Nutzung nicht verbietet, da sich diese lediglich auf Nutzungen beschränkt, die über die persönliche oder familiäre Wohnnutzung hinausgehen, und die touristische Nutzung nicht ausdrücklich erwähnt (Art. II). Die von der Stadtverwaltung Torres Torres ausgestellte städtebauliche Verträglichkeitsbescheinigung wird als ausreichender Ermächtigungstitel anerkannt (Art. II.3).
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Gilt für dieses Profil
art. II
Für Wohneigentümer in Wohnanlagen mit restriktiven Satzungen bestätigt die Entscheidung, dass die touristische Nutzung mit der Wohnnutzung vereinbar ist, sofern eine positive städtebauliche Verträglichkeitsbescheinigung vorliegt (Art. II.3). Dadurch wird verhindert, dass die Auslegung alter Satzungen (aus dem Jahr 1971) die Registrierung legaler touristischer Aktivitäten blockiert. Behörden und Grundbuchämter müssen sich an die städtebauliche Verträglichkeit halten und dürfen die Registrierung nicht durch weite Auslegungen von Verboten kommerzieller oder beruflicher Nutzungen verweigern (Art. III).
| Maßnahme | Referenz | Frist |
|---|---|---|
| Obtener informe de compatibilidad urbanística favorable del Ayuntamiento para acreditar el uso turístico | art. II.3 | |
| Presentar solicitud de asignación de número de registro de alquiler de corta duración ante el Registro de la Propiedad | art. II |
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