Die Generaldirektion für Rechtssicherheit und öffentliche Beurkundung hat die Ablehnung eines Registerführers aufgehoben, der die Zuweisung einer Registrierungsnummer für die Ferienvermietung verhindert hatte. Die Entscheidung stellt fest, dass Verbote in Wohnungseigentümerstatuten klar, präzise und endgültig sein müssen, um die touristische Nutzung auszuschließen. Es ist nicht zulässig, allgemeine Klauseln über 'Time-Sharing', 'Ferienclubs' oder 'Ähnliches' analog anzuwenden, um Kurzzeitvermietungen zu untersagen.
Gilt für dieses Profil
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Für Eigentümer und Unternehmen im Bereich der Ferienvermietung stärkt die Entscheidung das Recht, die Immobilie durch Kurzzeitvermietungen zu nutzen, indem verhindert wird, dass Wohnungseigentümergemeinschaften mehrdeutige oder analoge Verbote in ihren Satzungen verwenden. Für Wohnungseigentümergemeinschaften wird festgelegt, dass jede Einschränkung der touristischen Nutzung wortgetreu und spezifisch in der Satzung verankert sein muss; Hinweise auf 'störende' oder 'ähnliche' Aktivitäten reichen nicht aus.
| Maßnahme | Referenz | Frist |
|---|---|---|
| Verificar que los estatutos de la comunidad no contengan prohibiciones genéricas para impugnar su validez si impiden el alquiler turístico |
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