Die Generaldirektion für Rechtssicherheit und öffentliche Glaubwürdigkeit bestätigt die Aussetzung der Eintragung verschiedener Vereinbarungen in einer Urkunde über einen Unternehmenskredit mit Hypothek. Das Grundbuchamt von Palafrugell verweigerte die Eintragung von Klauseln zu Gebühren, Auslagen unter außergewöhnlichen Umständen und der Festlegung von Zinssätzen, da diese gegen den Grundsatz der Hypothekarspezialität sowie gegen das Verbot verstoßen, die Wirksamkeit des Vertrages dem Ermessen einer Partei zu überlassen (Art. 1256 BGB).
Gilt für dieses Profil
Hechos I
Gilt für dieses Profil
Gilt für dieses Profil
Hechos I
Für Kreditnehmerunternehmen und deren persönliche Bürgen schränkt diese Entscheidung die Möglichkeit ein, Kündigungs- oder einseitige Änderungsklauseln zu vereinbaren, denen es an Präzision mangelt oder die ein übermäßiges vertragliches Ungleichgewicht schaffen. Finanzinstitute müssen sicherstellen, dass Klauseln zu Auslagen und Ersatzzinssätzen die Anforderungen an die Klarheit erfüllen und keinen unzulässigen Druck auf den Kreditnehmer ausüben, da andernfalls das Risiko besteht, dass die Hypothekarsicherung nicht eingetragen werden kann (Art. 18 Hypothekengesetz).
| Maßnahme | Referenz | Frist |
|---|---|---|
| Revisar la precisión de las cláusulas de desembolsos y tipos de interés para evitar la denegación de inscripción | art. 18 Ley Hipotecaria |
Das Steuerrecht-Team überprüft Ihre spezifische Situation.