Die Generaldirektion für Rechtssicherheit und öffentliche Glaubwürdigkeit hat den Widerspruch gegen die Weigerung eines Registrars abgelehnt, einen fehlerhaft eingereichten elektronischen Antrag zuzulassen. Der Fehler bestand darin, ein Modell für „gerichtliche Anordnungen“ zu verwenden, um ein Informationsmodell für Kurzzeitvermietungen einzureichen, was es dem Registerbeamten verhinderte, die für die Prüfung erforderliche .ZIP-Datei abzurufen (Art. 246.3 Hypothekengesetz). Die Entscheidung unterstreicht, dass die Nutzung hybrider und unregelmäßiger Verfahren die Validierung der Rechtmäßigkeit der Daten unmöglich macht.
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Für Privatpersonen und Eigentümer, die Kurzzeitvermietungen verwalten, wird davor gewarnt, strikt die geeigneten Modelle und elektronischen Kanäle zu nutzen, um eine Ablehnung der Registereintragung zu vermeiden. Die Verwendung ungeeigneter Vorlagen (wie etwa gerichtliche Anordnungen für rein informative Verfahren) verhindert den Erhalt der für die Registerprüfung wesentlichen .ZIP-Dateien (Art. 246.3 Hypothekengesetz). Betroffene, die mit dieser Entscheidung nicht einverstanden sind, können innerhalb einer Frist von zwei Monaten Klage beim Zivilgericht erheben (Art. 325 und 328 Hypothekengesetz).
| Maßnahme | Referenz | Frist |
|---|---|---|
| Interponer demanda ante el Juzgado de lo Civil de la capital de la Provincia si se desea recurrir la resolución | arts. 325 y 328 de la Ley Hipotecaria | 2 meses desde la notificación |
| Realizar una nueva presentación siguiendo las instrucciones de la Sede Electrónica de Registradores | art. 246.3 de la Ley Hipotecaria |
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