Die Generaldirektion für Rechtssicherheit und öffentliche Glaubwürdigkeit bestätigt die Ablehnung der Eintragung einer Flächenkorrektur und Georeferenzierung eines Grundstücks, das von der Gesellschaft «La Noria de Casas del Río, S.L.» beantragt wurde (Sachverhalt I). Die Entscheidung stützt sich auf den Widerspruch verschiedener Behörden (Wasserverband, Gemeinde und Forstbehörde) aufgrund einer möglichen Verletzung des öffentlichen Eigentums (Sachverhalt II). Der Registergerichtshof muss die Eintragung ablehnen, wenn begründete Zweifel bestehen, ob das Grundstück mit dem öffentlichen Eigentum kollidiert, gemäß Artikel 199 des Hypothekengesetzes.
Für das Eigentümerunternehmen verhindert die Entscheidung die Aktualisierung der grafischen Darstellung und der Flächengröße seines Grundstücks, wodurch der vorherige Registerzustand aufgrund des Risikos einer Beeinträchtigung des öffentlichen Eigentums beibehalten wird (Sachverhalt II). Die öffentlichen Verwaltungen (Wasser-, Gemeinde- und Forstbehörden) behalten ihre Widerspruchsbefugnis bei, um das öffentliche Eigentum gegenüber Katasterabstimmungsprozessen zu schützen (Sachverhalt II). Der Registergerichtshof ist gesetzlich verpflichtet, die Eintragung abzulehnen, wenn die grafische Identifizierung mit dem öffentlichen Eigentum übereinstimmt (Art. 199 Hypothekengesetz).
| Maßnahme | Referenz | Frist |
|---|---|---|
| Subsanar el defecto de posible afectación al dominio público para permitir la inscripción | art. 199 Ley Hipotecaria |
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