Die Generaldirektion für Rechtssicherheit und öffentliche Glaubwürdigkeit entscheidet über einen Rechtsbehelf gegen eine grundbuchamtliche Prüfungsmitteilung. Es wird festgestellt, dass die Prüfung gemäß Art. 19 bis des Hypothekengesetzes ganzheitlich und einheitlich erfolgen muss. Die Grundbuchprüfer dürfen keine aufeinanderfolgenden Prüfungen vornehmen, die neue Gründe für die Nichtverbuchbarkeit anführen, welche bei der ersten Prüfung nicht erkannt wurden. Der Fall befasst sich mit der Aussetzung der Eintragung eines Neubaus aufgrund fehlender Koordinaten und fehlender Genehmigung für öffentliches Wasserrecht.
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Für Privatpersonen und Eigentümer schränkt diese Entscheidung die Möglichkeit des Grundbuchamtes ein, die Eintragung von Titeln durch aufeinanderfolgende Aufforderungen wegen anfänglich nicht erkannter Mängel zu verzögern. Die Grundbuchprüfer sind verpflichtet, eine umfassende Prüfung des Dokuments bei der ersten Prüfung vorzunehmen, um Rechtsunsicherheit und ungerechtfertigte Verzögerungen zu vermeiden. Die Nichteinhaltung der Grundsätze der Schnelligkeit und des Amtsvorschub kann zu disziplinarischen Maßnahmen führen (Art. 74 und 75 LRJPAC).
| Maßnahme | Referenz | Frist |
|---|---|---|
| Exigir la calificación global y unitaria si el Registrador plantea nuevos defectos en una segunda nota | art. 19 bis Ley Hipotecaria |
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