Die Generaldirektion für Rechtssicherheit und öffentliche Glaubwürdigkeit stellt fest, dass Grundbuchverwalter die Eintragung einer Löschung nicht aufschieben dürfen, indem sie die ausdrückliche Erklärung eines Gerichts zur Durchgriffshaftung (Levantamiento del velo) verlangen. Wenn ein Urteil die Nichtigkeit einer Einbringung eines Grundstücks in eine Gesellschaft und die Löschung der entsprechenden Registereinträge anordnet, ist der gerichtliche Befehl ein ausreichender Titel für die Registerpraktik. Der Verwalter darf dabei weder die Begründung noch die Rechtsgrundlagen der Entscheidung überprüfen (Art. 118 CE und Art. 17 Ley Hipotecaria).
Gilt für dieses Profil
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Für Privatpersonen und Gesellschaften, die Urteile über die Nichtigkeit von Einbringungen erwirken, wird die Wirksamkeit der gerichtlichen Entscheidung ohne zusätzliche registerrechtliche Hürden durch inhaltliche Prüfungen garantiert (Art. 118 CE). Die Befugnisse der Grundbuchverwalter bei der rechtlichen Prüfung werden eingeschränkt: Sie müssen gerichtliche Befehle, die ausdrückliche Anordnungen zur Löschung und Wiedereintragung enthalten, befolgen, ohne ihre Handlung an die Erklärung einer Durchgriffshaftung zu knüpfen (Art. 100 LECrim und Art. 322 Ley Hipotecaria).
| Maßnahme | Referenz | Frist |
|---|---|---|
| Exigir la inscripción de la cancelación registral si el mandamiento judicial contiene orden expresa, sin esperar declaración de levantamiento del velo | art. 118 CE y art. 17 Ley Hipotecaria |
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