Die Generaldirektion für Rechtssicherheit und öffentliche Beurkundung prüft einen Widerspruch gegen die Weigerung eines Grundbuchamtes, eine Registrierungsnummer für touristische Vermietungen zu vergeben. Der Konflikt ergibt sich daraus, dass die 2016 geänderten Gemeinschaftsstatuten eine Mehrheitszustimmung für touristische Aktivitäten vorschreiben, die Tätigkeit jedoch bereits seit 2013 über eine kommunale Lizenz verfügte. Der Fall klärt, ob spätere Satzungsänderungen bereits bestehende Betriebslizenzen beeinträchtigen können.
Gilt für dieses Profil
Für Eigentümer von Ferienwohnungen, die bereits touristisch vermieten und deren Lizenz vor der Änderung der Gemeinschaftsstatuten erteilt wurde, besteht die Möglichkeit, die durch die Wohnungseigentümergemeinschaft auferlegten Beschränkungen anzufechten (Art. 9.2.5º RD 1312/2024). Für Wohnungseigentümergemeinschaften stellt die Entscheidung die Wirksamkeit von Satzungsverboten für Aktivitäten infrage, die bereits vor der Satzungsreform rechtmäßig etabliert waren.
| Maßnahme | Referenz | Frist |
|---|---|---|
| Impugnar la calificación negativa del Registro si la actividad turística es anterior a la modificación de los estatutos | Fundamentos de Derecho |
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